Состояние внутренних и наружных трубопроводов на подавляющем большинстве жилых, административных и промышленных объектов является просто удручающим. По данным Правительства России, только за последние шесть лет уровень аварийности здесь вырос более чем в 10(!) раз. И ситуация, к сожалению, с каждым днём продолжает ухудшаться. Наш город не является исключением, что определяет необходимость обсуждения данной проблемы.
Активизация рынка коммерческой недвижимости, а также непрерывно возрастающие темпы реконструкции и строительства жилья вызывают повышенный интерес к современным строительным материалам и технологиям. И это не является случайным. Ведь именно грамотное их применение позволяет придать объектам требуемую индивидуальность, а значит и новые потребительские свойства. Однако и здесь в последнее время наблюдается некоторое «смещение» интересов потребителей.
Действительно, ещё совсем недавно наибольшее внимание потребителей привлекали чисто внешние факторы, такие, например, как общая планировка объекта, его месторасположение и ориентация, наличие дополнительных и вспомогательных помещений, а также автостоянок и гаражей. Редко кто из потребителей интересовался материалом и качеством инженерных систем и коммуникаций, включая трубопроводы. Сегодня же ситуация заметно меняется. Всё большее количество потребителей начинает проявлять повышенный интерес к качеству трубопроводных систем, а также к таким характеристикам объектов, как уровень теплопотерь, понимая, что от этого напрямую будут зависеть не только качество воды в доме, но и последующие затраты времени и средств на эксплуатацию объектов. В современном мире, когда фактор времени для большинства людей и, в первую очередь, для деловых, приобретает первостепенное значение, происходит и соответствующее изменение характера запросов отечественного потребителя. В этой связи представилось целесообразным кратко проанализировать состояние рынка трубопроводных систем.
Звенья одной цепи. Когда мы открываем кран в доме или на работе, то как-то не очень задумываемся о том, что вода, прежде чем попасть к нам, проходит достаточно большой путь, измеряемый многими километрами и даже десятками километров. Он включает несколько последовательных этапов, которые представляют собой звенья одной цепи: забор воды из первичного источника - промышленная очистка воды – перемещение её по внешним (общегородским) коммуникациям - подача воды по общей внутридомовой сети (магистралям и стоякам внутри здания) - индивидуальная разводка до конкретного потребителя.
На каждом из этих этапов существует своя совокупность рисков снижения качества воды. Однако, как показали результаты многочисленных проверок качества питьевой воды, проведенных Госсанэпиднадзором в жилых и административных зданиях города и области, наибольшее «вторичное» загрязнение воды происходит именно на двух последних этапах, т.е. внутри дома . Этому способствуют три основные и взаимосвязанные причины. Первая – это материал трубопроводов (в нашей стране исключительно сталь). Вторая - наибольшее «застаивание» и соответственно «порча» воды именно в разводящей сети внутри дома. Третья - весьма высокая коррозионная активность невской воды, чему в немалой степени способствует и её хлорирование на этапе промышленной очистки.
Отсутствие регулярной промывки внутридомовых сетей приводит к тому, что уже через 5-10 лет после установки внутридомовых металлических трубопроводов происходит интенсивное их зарастание изнутри. Застаивание воды в таких трубопроводах вызывает «вторичное» загрязнение воды, прежде всего, ионами железа, которые оказываются весьма вредными для организма человека.
В итоге складывается парадоксальная ситуация. С одной стороны, ГУП «Водоканал» справедливо заявляет о высоком качестве подготавливаемой им питьевой воды, а с другой, общеизвестно, что у конечных потребителей фактическое качество питьевой воды значительно снижается. Более того, в соответствии с государственными стандартами отбор проб для оценки качества воды внутри дома должен производиться лишь через 15 минут(!) после предварительного её слива (открытия крана). Понятно, что за столь продолжительное время вся застоявшаяся в стояке вода, отражающая фактическое (низкое) качество воды во внутридомовых сетях, должна успеть слиться, а на смену ей будет поступать вода, но уже не из внутренней, а из наружной общегородской магистрали. Понятно, что вода здесь имеет значительно меньший уровень загрязнения. Это означает, что каждый из нас, намереваясь минимизировать свои риски для здоровья, должен использовать тот же алгоритм всякий раз, когда эта вода предназначается для приготовления пищи. Очевидно, что это не только чудовищные потери времени, но и е условиях повсеместной установки водосчетчиков - значительные финансовые потери. Большинство наших горожан об этом просто ничего не слышали либо не имеют таких резервов времени и средств, а значит, с неизбежностью попадают в зону риска для своего здоровья.
Качество трубопроводов - качество жизни . Долгие годы в нашей стране традиционно применяются практически только стальные трубопроводы. Им присущи все отмеченные выше недостатки. К этому необходимо добавить следующие три обстоятельства.
Первое. Строители, продолжая устанавливать стальные трубы даже на объектах повышенной комфортности, пытаются добиться экономии, осуществляя монтаж стальных трубопроводов с отступлениями от действующих СНиПов (сварка труб, вместо соединений на резьбе). При такой технологии монтажа неизбежно "Сжигается" слой оцинковки в месте сварки соединений. В результате в трубопроводной системе появляются «слабые звенья», которые уже через несколько лет после окончания строительства или реконструкции объекта начинают «напоминать о себе» периодическими протечками, затоплениями и более серьёзными авариями , не говоря уже о низком качестве питьевой воды в стальных трубопроводах. Постепенно проходное сечение трубопроводов значительно уменьшается. А это уже требует повышенных затрат электроэнергии на эксплуатацию насосного оборудования или даже установку новых более мощных и соответственно более дорогостоящих насосов. В противном случае – неизбежны перебои с подачей воды и тепла, особенно на верхних этажах зданий. Но это - уже эксплуатационные затраты, и они тяжёлым бременем ложатся на плечи эксплуатирующих организаций и потребителей, обрекая их на бесконечное «штопанье дыр». Современные пластиковые трубопроводы свободны от этих недостатков. Более того, поддержание в рабочем состоянии металлических трубопроводов, превращающихся в проржавевшую трухлявую оболочку, требует весьма ощутимых текущих затрат, достигающих ежегодно 20% от первоначальной стоимости трубопроводов. За 25-30 лет эксплуатации, когда они должны будут заменяться новыми, суммарные затраты на их эксплуатацию в 4-5 раз могут превысить первоначальные разовые затраты на их установку.
Второе. Внутренние цены на металл и, в частности, на стальные трубы в последние 10-15 лет искусственно сдерживались, что в условиях рынка с неизбежностью привело к снижению качества выпускаемых металлических труб с вытекающими из этого последствиями. За последний год внутренние цены на металл были «отпущены», что привело к удорожанию металлических труб почти на 70% . Уже сегодня они оказались значительно дороже современных пластиковых трубопроводов лучших мировых производителей.
Третье. В связи с прогрессирующим и массовым старением наружных сетей число крупных аварий на них резко возросло. Участились случаи, когда при таких авариях без воды и тепла оказывались уже не отдельные дома, а целые жилые кварталы. В подобных ситуациях может возникать своеобразная «цепная реакция» , когда при авариях в наружных трубопроводах может происходить массовое размораживание внутренних систем многих сотен домов. Такие случаи уже были в Мурманске, Красноярске, ряде городов Приморья. Пластиковые трубопроводы и здесь оказываются предпочтительнее. Они выдерживают несколько циклов «замораживания-размораживания», и потому защитят от любых «цепных аварий».
Таким образом, если продолжать использование устаревших материалов и технологий, то трудно говорить о повышении качества строительных объектов и качества жизни в целом.
Новые решения . В развитых странах уже около 70 лет как во внутренних, так и в наружных инженерных сетях применяются пластмассовые трубопроводы из различных полимерных материалов. За это время практически реализовано три поколения таких трубопроводов. Для нашей страны данное направление всё еще продолжает оставаться достаточно новым. Действительно, лишь в 1996 году Минстроем России было введено в действие изменение №2 СНиПа 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий». Здесь впервые было записано, что при строительстве и реконструкции объектов для внутренних систем водопровода и отопления «следует использовать различные пластиковые трубопроводы», тогда как «установка любых металлических трубопроводов , включая медные, лишь допускается, причём при обязательном соблюдении ряда дополнительных условий». Известно, что на практике эти дополнительные требования чаще всего не соблюдаются.
Слово «следует» относится к пластмассовым трубопроводам , а «допускается» - к металлическим . Это означает, что действующие нормативные документы отдают теперь приоритет полимерным трубопроводам .
Сегодня на строительном рынке предлагаются пластиковые трубопроводы, различающиеся по назначению, технологии монтажа, качественным характеристикам и цене и ориентированные на различных потребителей: наиболее доступные - отечественные и турецкие; несколько более дорогие, но и более качественные – чешского производства, а также итальянские и скандинавские; высококачественные - немецкие. Отметим лишь некоторые преимущества пластиковых трубопроводов:
- высокая надёжность трубопроводов, обеспечивающая возможность их скрытой прокладки (подобно электропроводке) без боязни возникновения каких-либо аварий:
- срок службы более 50 лет (у ведущих мировых производителей — до 100 лет и более при сроке гарантии 10 лет;
- в условиях постоянного возрастания цен на металл уже сегодня пластиковые трубопроводы (даже ведущих мировых производителей) оказываются дешевле оцинкованных труб;
- в них полностью исключается внутренняя и внешняя коррозия и зарастание внутренних поверхностей. Соответственно не происходит «застаивания» воды и потери ее качества. Не требуется покраска труб после монтажа и в процессе их эксплуатации, а также проведение операций по промывке трубопроводов и их содержанию, включая контроль состояния трубопроводов и качества питьевой воды;
- они имеют коэффициент шероховатости внутренней поверхности трубы в 1000 раз меньший, чем у металлической трубы. В результате они обеспечивают, по меньшей мере, на 20-25% большую скорость потока при одинаковом давлении воды или иного носителя;
- трубопроводы являются электрически нейтральными и устойчивыми к блуждающим токам наводки, которые вызывают ускоренную точечную и электрохимическую коррозию металлических трубопроводов. Наличие таких токов постоянно возрастающей интенсивности - неизбежный признак развития цивилизации и большого города, как и насыщение наших объектов электро-, орг- и бытовой техникой;
- скорость и культура выполнения монтажа в несколько раз выше, чем любых металлических трубопроводов;
- трубопроводы обладают многогранной и высокой ремонтопригодностью;
- являются бесшумными при любой скорости потока;
- выдерживают несколько циклов «замораживания-размораживания»;
- почти в 9 раз легче воды и тем самым позволяют добиться значительной экономии на транспортных и погрузо-разгрузочных работах, обеспечивая возможность удешевления строительства;
- полностью удовлетворяют требованиям современной промышленной эстетики производства работ и эксплуатации.
Разумеется, и при использовании пластиковых трубопроводов могут возникать проблемы, основные причины которых непрофессионализм и нарушение технологии монтажа.
Качество и безаварийность внутренних трубопроводных систем имеет для нашего города особое значение , учитывая обилие у нас уникальных объектов, предъявляющих высочайшие требования по их сохранности и защите от любых случайностей. Ориентация на использование устаревших материалов и технологий в угоду мифической экономии строительных организаций может обернуться несоизмеримыми и даже невосполнимыми потерями не только для города, но и для мировой культуры. В первую очередь, именно к таким объектам однозначно должны применяться качественно иные критерии, а именно «минимизация риска», «минимизация потенциального ущерба» и уж никак не критерий, обеспечивающий «минимизацию затрат исполнителя».
Такие критерии интуитивно разделяются и многими организациями и потребителями, которые строят или реконструируют объекты на свои «кровные» и не желают попадать в постоянную зависимость от сантехников.
Полная или частичная перепечатка материала - только с письменного разрешения автора!